天津尾款房办理贷款流程不看小心吃亏上当
天津尾款房办理贷款流程不看小心吃亏上当
在银行办理房屋抵押贷款利率低，期限长可以在很大程度上减轻借款人每月还款压力，但是银行贷款门槛高这也就是为什么很多人对银行贷款望而却步，银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收·入·证明和工作证明，又或者无法提供银行·流·水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有固定的住所；有正当职业和稳定的收·入·来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
用于抵押的房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄不能超过25年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
银行贷款利率是国家规定现行5年期以上基准年利率4.9%，银行会上浮20-50%（即5.88-7.35%）。
如果是有银行尾款房产办理二次抵押贷款只能在贷款公司办理，手续简单放款快，先息后本随借随还。
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1．借款人不需要是房主本人，可以用父母、亲戚或朋友的房产；
2．商品房，别墅，经济适用房，写字楼，限价房均可，（私产，公产，企业产，商品房合同均可），不看房龄；
3．四郊五县的房子都可以，房子的面积大小不受影响，都可以按7成贷款；
4．在银行有贷款的房产，不需清尾款，还可以再贷。