建成后的人防工程“有人建、管理难”的状况，加上维护保养任务重，资金缺，严重影响战时功能的有效发挥。
从现场情况看，三年前建成的防空地下室的人防门有的已经锈蚀严重、损坏严重，有的启闭不灵。这种情况应当引起我们的高度重视。
目前人防工程管理情况，人防工程完工验收后交给业主，业主交给物业，再无设备管理专业人员问津，一旦军事斗争或防灾应急需要，不能迅速进行平战转换，不仅发挥不了防护作用，甚至危及人民群众生命财产安全。开展防护设备的维护保养工作，主要存在以下几个问题：
1、维护管理工作持续时间较长
间隔周期最短的为一年，一般人防门设计的使用寿命是50年，在这个期间都需要定期进行维护，这么长的时间，包括相关资料的记录和保存等工作不可避免的会面临各种情况的变化，难以保证维护管理的持续性。
2、维护管理工作专业技术性强
必须由专业人员来操作，非专业人员难以保证维护的质量。随着人防防护设备设计的不断更新，使用时间较长的人防防护设备结构会与当前的人防防护设备结构不一致，技术要求等都会有所差别，又缺乏图纸资料支撑，对今后的维护工作中的配件更换，安装调试，甚至检测验收都会带来一定的影响。
.对已经破损的门框和钢混门扇，要采用高标号的水泥修补。对无法修补的进行更换。
3.门金属部位的油漆如果脱落，需要进行修补，每三年重新涂防锈漆和面漆。
4. 防护密闭门和密闭门确保密封条的清洁，不得涂油、刷漆，涂滑石粉以防老化。如有脱落，及时粘贴，对老化或者损坏严重的，进行更换，接头处需采取45度斜接头，保证设备的密封性能。
待蔽人员，应注意以下几个方面。 1. 在得到转入战时状态的预警令后，要保持沉着，服从城市人防指挥部的统一指挥，迅速而有秩序地做好防护准备。 2. 准备好进入人防工程掩蔽应携带的物品：包括密闭存放不易腐烂的食品和饮用水，个人常用药品，手电筒，可用作个人防毒的器材，个人生活必需品以及证件等。切忌携带有味、易燃易爆物品。带入工程的包裹体积不能过大，要便于进出工程。
3. 要懂得各种防空警报信号及其相应的行动内容，熟悉自己待蔽工程的位置、通往工程最短的路线，以及人防工程入口白天、黑夜的识别标志。
4. 听到警报后，要以最快的速度进入附近的人防工程。进入人防工程时，要保持，服从人防工作人员的组织指挥，切忌在工程口部造成人员混乱和拥挤，影响进入工程的速度。
5. 在人防工程内严禁使用明火，不吸烟，少饮水，不随地大小便，饮食残余物、垃圾要集中密闭存放。 6. 待蔽时要安静坐、卧，少活动，不打闹，保持体力，减少工程内氧气消耗。不要乱动工程内的各种设备。 7. 当工程局部发生坍塌、漏毒等意外情况时，待蔽人员要利用简易防护器材进行个人防护，并听从指挥，有秩序地转移或进行隔绝防护工作，切不可产生混乱。
8. 空警报解除前，待蔽人员不得开门离开工程，防止周围受污染空气和放射性物质被带入工程。警报解除后，要防止人员突然拥出人防工程，造成混乱和拥挤。
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