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35000+的单价，放在市内六区，肯定会被一众豪盘淹没。但放在西青乃至整个环城四区，这样的价格可以说是傲视群雄了。今天，小编就带你看看这个西青神盘——融侨观澜。
首先看位置
融侨观澜位于西青区，卫津南路以西，凤展道以南。从大的区域来看，在外环线以内，东望梅江，北瞰奥体，这位置在西青区可谓上乘。
交通房方面，目前项目附近无运行中地铁，地铁5号线和7号线均在规划建设中，未来的通车时间和站点到小区距离未知。小区周边公交倒是有几个，梅江西公交站、梅江西路站、一附属医院站。不过距离基本都在1公里以上，并不算方便，虽然现在私家车基本普及，但公共交通对于老人和孩子的出行还是很有必要的。从公共交通的方面来看，此盘目前略差，不过5号线和7号线还是有利预期。
下面说具体的楼盘信息
整个小区规模不大占地4.2万，主要以低密洋房为主，容积率2.3，全地下车位，数量比1：1.2。目前售完3栋高层和3栋洋房，还剩3栋小高层和6栋洋房，预计加推1、2栋洋房，时间待定，售价预计35000到40000。18年底精装交房。
户型方面，因为洋房户型均在130平米以上，各个户型均方正合理，通透全明，所以户型房方面基本没有明显缺点，就看个人偏好了。
小区东侧是政府规划的教育用地，一个小学一个幼儿园，目前均未开工。
小区西侧和南侧是当地村庄的小产权住宅，北侧为在建的高庄子公租房项目。优点就是社区聚集，居住氛围较浓。缺点可能就是档次不够高吧。
生活方面，此区域还是比较接地气的，菜市场，各种小商店一应俱全，日常生活没有什么问题，而且相隔有一段距离，间隔一个小区，大概300米左右吧，卫生和安全问题基本不受影响。而大型的商业综合体项目就要借助交通工具前往了。
最后提一下，小区北侧一公里左右是王兰庄花园，晚上的时候可以遛遛弯什么的，不过像这几天的鬼天气，估计也没人想出来吧。