上周，老戴连发了两篇关于雄安的评论文章，分别为《中央顶层会议定调 京雄产业走廊机遇凸显》、《产业地产前瞻：环京园区或迎爆发增长机遇》，从国家顶层政策指向，和市场趋势研判两个维度，分析了雄安将对京津冀一体化产生的裂变。将千年大计的雄安，与京津冀一体化放在一起对比分析来看，雄安的权重将大于京津冀一体化。
单纯从京津冀一体化分析来看，北京产业转移，河北吸纳北京的外溢产业，获益最大。而天津享地理优势，承接北京非首都功能的外溢核心产业，与北京形成京津冀经济圈的双中心。三地平衡，各取所需。
2017年4月，雄安新区，横空出世，将这种平衡打破。在京津冀的经济圈内，雄安承接了北京非首都功能的核心产业。 处于千年老二的天津，将只剩临海的地理优势，其地位尴尬可见一斑。
今天，老戴在中国财富网（新华社新组建的财富集团）园区频道看到这样一条新闻，标题是《天津开发区深耕京津冀　投资总额超过660亿元》。
大致内容如下：
2017年，天津开发区新签约首都项目393个，投资总额664亿元人民币。（也就是说，从北京承接了393个项目，投资总额664亿）
而这些项目包括中煤科工矿业、国能胜星化工、中能北方、中机国能、中核滨海质子科技等“中字头”投资项目，还有如金刚化工、链家、摩拜、京东、瓜子二手车等重大项目。
老戴了解到，天津开发区（包含之前的中央商务区），落户的比较大的项目包括滴滴出行、京东金融、猎聘网、36氪等很多总部在北京的企业。其实，老戴的老东家凤凰网也在天津开发区有注册，我在2014年负责营销时，收款账户，都是天津公司
其实，这些注册的公司，和在霍尔果斯注册的公司类似，主要是为走账之用。享受天津开发区给予的特殊返税待遇，很少有企业将分部真正落户到这里。基本就是设置一个办公室，与落户北京在北京的总部，根本不是一回事。
而天津一直以来，最渴望承接的实质是北京的总部经济。像高楼林立的天津于家堡，就是为承接来自北京以及其他各地的全球500强企业准备的，期待“筑巢引凤 花开蝶自来”！只可惜，楼早早建好了，凤却迟迟不来。
如果说去年雄安横空出世，处于白纸的雄安到底如何，大家都在观望。一年后的今天，一切已明晰。北京的总部经济，毋庸置疑将落户雄安。
老戴查阅了相关规划院给出的数据显示，雄安新区初期和中期投资强度将达60亿元/平方公里，基建相关投资规模最终将会达到3万亿。当然这是远景投资预测。具体投资数额还有待时间考证。但与天津2017年的投资数据比较，差距之大已不是数量级的了，即使是跟京雄产业走廊的四个县市相比，天津开发区也很难占优。
更让天津尴尬的是，天津开发区与雄安新区不可以是竞争关系，也不是优势互补，而是要无条件的支持雄安新区的发展。
摘录一段天津李鸿忠书记的批示新闻：
李鸿忠在讲话中说，此次河北雄安新区之行，使我们更加深刻感受到以习近平同志为核心的党中央作出设立雄安新区决策部署的历史担当和宏大气魄，感受到了“千年大计、国家大事”的历史纵深感，也使我们进一步增强了共同建设好雄安新区的责任感、使命感。天津市委、市政府坚决拥护党中央的重大决策部署，将主动服务、共同推进雄安新区规划建设作为践行“四个意识”的具体体现，牢固树立大局观念，坚持一盘棋思想，在雄安新区规划建设过程中，需要天津付出什么、调整什么我们都坚决落实。天津要认真学习雄安新区规划建设的指导思想、先进理念，以此为标准标杆更好推动天津城市规划建设发展。我们将认真落实两省市合作协议，加强津冀全方位对接协作，为共同建设千秋大业、实施国家战略尽好天津责任。
扶持雄安是国家的千年大计，天津必须无条件的支持，但天津必须要发展，1560万天津卫的民众在期望，天津未来如何定位？ 我们拭目以待！