我看好于家堡，就是因为他是最靠拢雄安的自贸区，两个优势摆在这，在北京呆着的金融产业多数是要依赖于跟监管部门良好的关系才能搞下去的，不然他们早就去魔都深圳了，现在国家要把这些部门迁到雄安，很显然于家堡相对来说是最近的 雄安圈起来的面积不算小，你在他边界外面弄个金融区就太折腾了。
滨海新区本身也是国家规划，你不能把他当成天津市自己的事，你要把它放在京津冀一体化的大盘子里去思考
河北不够强，原因是天津的制造业不往外流出，所以顶层要搞京津冀一体化，把京津的一批制造业迁往雄安。
于家堡烂尾，原因是北京的金融服务业不往外流出，这种事顶层的管制力度就更凶狠，五环内16年就不允许新建写字楼了。（而且除非取消天津直辖或者北京迁出金融业，单凭天津一个城市怎么也不可能塞下去那堆烂尾楼）
单纯行政手段控制不了，一定会有回流，先把顶端产业，也就是央企部委，解决，迁出到雄安，北京市的其他依赖于央企部委的产业（实际就是金融），就一定会外流，再也不会回流。
这个玩法的核心原因有两个
一是北京的大城市病必须靠整体外迁产业得到解决，你弄成洛杉矶是没有意义的，你见过早晚高峰的洛杉矶吗？
二是环渤海地区迫切需要一个物流金融双中心才能有效刺激周围三个省的制造业发展，融资与物流在同一块地方对制造企业来说是很爽的，深圳能做到，魔都能做到，天津为什么做不到？（反正北京绝对做不到物流中心，北京铁路枢纽已经够堵了）老大认为砍北京一条手臂他八成还要长回来，要砍就从头砍。
这才是环渤海地区四省一市津冀鲁豫辽发展不尽如人意的核心原因，实际上还是北京对天津产业遏制的连带效应，魔都和深圳是金融物流双中心，制造业在通过海运构建产业链协调发展的同时能够在物流中心融资，天津做不到这一点，北方的金融中心有且只有一个就是北京（连新三板都能抢走），所以就连制造业冀鲁豫都发展不好，这才是为什么说北京吸血。