作为中国的一线城市，这些年来，在楼市这个问题上面，天津交出了哪些答卷呢?在新年开始之际，我们来看看天津的房价，看看它开启了哪些新的模式?
上周天津市政府召开新闻发布会，介绍天津市公安局出台服务民生服务企业双十条措施，并从1月9日起开始启动。其中提到创新企业引进人才落户政策，实行引进人才“租房落户”政策。对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。简单来说，就是在天津落户政策放宽了!
天津全市新增供应量为9.0万㎡，成交量为15.3万㎡，成交均价为13950元/㎡。新建商品住宅供销价出现齐降现象，本周供销相比2017年同期更是下降5-6成。
如今天津市区楼面价已达4-5万，环城及滨海区域楼面价均在2万以上，且呈现上升趋势，其中坐拥商业、地铁、学区、政府机关等成熟配套的津南区咸水沽板块热度持续上升。中国房地产十强品牌——龙湖地产更于此连下两盘，2017年龙湖·紫宸全面入世，首开即罄，引发了新一轮置业热潮。
2018年以来，多地密集发布房地产调控相关政策。各地出台的政策，除降低落户门槛外，大致可分为两类:一是发展住房租赁市场。以南昌为例，1月7日，南昌市2018年政府工作报告称，将完善土地、税收、金融等措施，建立健全房地产发展长效机制，大力发展住房租赁市场。二是松绑限购。以兰州为例，1月8日起，兰州正式取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。
近期房地产调控的政策中，人才松绑尤为显著。中原地产研究中心统计数据显示:2017年10月以来，短短3个月时间，全国就有近20个城市和地区发布了引进人才的新政策。包括南京、兰州、合肥、郑州等城市，都在最近发布了不同内容的落户宽松与人才引进政策。为人才松绑房地产调控政策，成为了最近几个月二、三、四线城市的房地产调控新政策，很多城市甚至把人才的门槛放宽到了大专。
中原地产首席分析师张大伟则称，部分城市人口引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者。对市场来说，容易引起非理性的判断。地方的人才政策不应该和房地产限购挂钩，对于真正的人才应该是提供直接的居住房源，单纯的将人才推向市场也容易带来房地产市场的不稳定。
张大伟进一步表示，落户宽松、购房首套不限购、提供购房补贴是大部分二三线城市发布的主要人才政策。目前看，全国一线城市限购严格，房价依然较高。这种情况下，二三线城市的房价更有吸引力。但人才政策不能成为房地产调控的窗户。
严跃进则称，上述政策，对于人口的导入和购房、租房需求的释放都有积极的作用，相比松绑限购，此类政策更为积极，也是释放新购房需求的做法。