空港经济区位于滨海国际机场东北侧天津市空港物流加工区内，距市区3公里，距港口30公里，距北京110公里，是天津临空产业区（航空城）的核心组成部分,规划面积42平方公里，以航空制造、电子信息和精密机械等为特色，是滨海新区距离市区最近的经济功能区。
交通上该片区直通地铁二号线和多条公交线，并且毗邻天津滨海国际机场，交通十分便利。
教育上有国际天才幼儿园、天津市华明中学、金禾宝贝幼儿园等学校，还有滨海华大基因产业研究院、北京大学创业训练营、中国跨境电子商务研究院等研究院，教育力量雄厚。医疗上，区内有天津医科大学总医院、天津医科大学空港国际医院、驯海医院、华明社区卫生服务中心-华明医院等医院，和多家卫生服务中心，医疗卫生体系比较健全。在文体设施上，该片区有华明湿地民俗博物馆及应大皮衣和纺织博物馆等，还有海韵园和湿地公园等公园，还有空港体育中心等休闲健身场所，环境良好，适宜居住。
空港经济区新建商品住宅房地产特征1、调查时间：2017年2月2、调查方式：实地走访、咨询售楼中心和上网搜集资料等3、调查范围：空港经济区片区楼盘简介：该片区共有12个一手楼盘，现就其中意境兰庭、童年湖、万通金府国际、复地温莎堡、复地湖滨广场共5个楼盘进行调查。
（一）意境兰庭位置：北至津汉公路，南至杨北公路，东至蓟汕高速，西至sm滨海城市广场。
开发商：天津天保房地产开发有限公司
开盘时间：2014年陆续开盘1、2、3、8、29、30号楼，均为精装小高层有；2015年陆续开盘4、5、6、7、25、26、27、28、32号楼，均为小高层；2016年7月和12月加推高层9、10、13、15、17、18、19、21号楼。户型：以两梯四户和一梯三户为主，面积通常为84-130㎡实用户型，为15 层和18层小高层。占地面积：122824㎡ 建筑面积：285143㎡容积率：1.67 绿化率：41%停车位：车位比1：1 楼栋状况：共32栋，15至18层到顶高层总户数：2160户 物业公司：天津嘉创物业服务有限公司物业费：2.77元/㎡·月 均价:21200元/㎡，总体呈上涨趋势
交通：sm滨海城市广场公交站：692路；津汉公路首创溪堤郡公交站：663路、696路；学校：天津市第一中学滨海学校、空港实验小学(建设中)医院：天津医科大学总医院、天津医科大学空港国际医院银行：天津市滨海县农村商业银行商场：sm滨海城市广场、永辉超市
(二)童年湖位置：北至西四道，南至春晓路，东至中心大道，西至中环西路。
开发商：天津市建河房地产投资有限公司开盘时间：2016年7月30日已开盘公寓1、7号楼户型：均为50-60㎡小户型，两室一厅。占地面积：29474平方米建筑面积：58948平方米容积率：2.00 绿化率：31%停车位：独立的地下车库，车位比例为1：1楼栋状况：项目由六栋宜居型复式公寓、一栋平层公寓、一栋商务配套楼宇组成，共8栋，总户数872户物业公司：北京国贸物业管理有限公司物业费：3.50元/㎡·月均价：14000元/㎡，2016年8、9月均价是10000元/㎡，10月份迅速上升至14000元/㎡，一直到现在居高不下
童年湖2016年8月至2017年1月房价走势交通：高尔夫球场：677路、689站；国际温泉高尔夫站：691路；科技大厦站：677路、689站；学校：红黄蓝亲子园；医院：空港湖滨社区卫生服务中心；银行：上海银行、中国银行、平安银行、招商银行等；商场：天津(空港)欧洲贸易中心、欧贸城；
（三）万通金府国际（颐景公寓）位置：北至天津滨海圣光皇冠假日酒店，南至东五道，东至流霞路，西至中心大道
开发商：天津万华置业有限公司
开盘时间：2013年8月28日3、4、9#已开盘户型：3、4、9号楼共150套，主力户型90-120㎡两室；10号楼户型45-75㎡精装一室小户型占地面积：42000平方米建筑面积：157000平方米容积率：3.20绿化率：35.03%停车位：共750个机动车位，车位配比为1:0.5楼栋总数：10栋,10层到13层的精装公寓。10层：2栋，11层：1栋，13层：7栋。 总户数：1527户物业公司：万通鼎安物业管理有限公司物业费：3.40元/㎡·月均价： 2016年2月均价为7500元/㎡，2017年1月均价为9600元/㎡，总体呈上涨趋势
交通：天保名居花园站：516路、690路；国际温泉高尔夫站：691路；国际温泉高尔夫站：516路；学校：空港二十一世纪实验幼儿园、东方剑桥天津空港双语幼儿园、天津市一中空港分校、空港尚智幼儿园；医院：空港湖滨社区卫生服务中心；银行：兴业银行、工商银银行、中国银行、汇丰银行；商场：聚融达国际贸易、欧洲贸易中心。
（四）复地温莎堡（岭尚家园）位置：北至高尔夫温泉别墅；南至：西七道；东至中心大道；西至赤海路开发商：天津申港置业发展有限公司
开盘时间：2013年5月3日已第5次加推户型：小高层主力户型为2室2厅1厨1卫，主力户型面积为：75-110㎡；别墅主力主力户型为4居室面积为220㎡，现在主要在售的是小高层占地面积：260000平方米建筑面积：240000平方米容积率：0.92绿化率：40%停车位：车位配比1:1楼栋总数：162栋总户数：1114户物业公司：上海复瑞物业管理有限公司天津分公司物业费：2.98元/㎡·月楼层状况：小高层9层；别墅地上2.5层，地下1层均价：小高层由15年的10500元/㎡，上涨至16年的17000元/㎡.其中：
交通：复地温莎堡站：691路；远洋新干线站：136路、528路；中心大道西七道站：136路；学校：红黄蓝亲子园、空港尚智幼儿园、空港经济区东方剑桥幼儿园、天津市实验小学空港分校；医院：空港湖滨社区卫生服务中心；银行：建行、天津农商行、兴业银行。邮政储蓄银行；商场：欧贸城；
（五）复地湖滨广场（悦诚花园）位置：北至东二道，南至东四道，东至杨北公路，西至中环东路
开发商：津湖滨广场置业发展有限公司开盘时间：从2014年开始至2016年9月底，陆续开盘小高层和洋房共35栋户型：小高层主力户型有2室2厅和3室2厅两种，主推户型面及从86㎡到123㎡不等；洋房主推145㎡4室2厅户型占地面积：361287平方米建筑面积：510000平方米容积率：1.50绿化率：40%停车位：车位比1：1楼栋总数：56栋总户数：1777户 物业公司：上海高地物业管理有限公司 物业费：2.80元/㎡·月楼层状况：小高层11、13层到顶，洋房6层到顶均价：从15年的9月到16年的8月，房价总体呈上涨趋势，从12000元/㎡涨到22000元/㎡，但中间有个别月份价格有所下滑
交通：中环东路站：692路、692路区间、机场专线2路；东二道站：692路、692路区间；文化中心站：136路；学校：空港二十一世纪实验幼儿园、空港经济区东方剑桥幼儿园；医院：空港湖滨社区卫生服务中心、天津医科大学总医院、天津医科大学空港国际医院；银行：交通银行、天津滨海农商银行；商场：sm滨海城市广场和天津新燕莎奥特莱斯等大型商场；文体：空港文化中心、空港体育中心。将以上五个楼盘进行比较分析：