天津自庚子事变拆城后，人口日益增多，原有城里和四关的房屋已不敷用。北站建成后，河北各经纬路上大批新房竣工，解决了住房矛盾，也繁荣了河北一带。袁世凯修建北站，本来是为了他自己抖威风，此举对天津后来的交通运输和城市发展，居然也起到了促进作用，这是他不曾想到的。伴随着北站建成和大经路的开辟，河北一带经过重新规划，完全变了模样。根据天津道呈奉袁世凯批准的河北新地区规划，淮军义地后来一律迁葬清除。南北向从大经路起往西，依次辟为二、三、四、五等经路（现叫二马路、三马路、四马路等）；东西向从南至北依次按天、地、元、黄、宇、宙、日、月等划成纬路。
一些达官显宦也看上了大经路周边的这块风水宝地，纷纷在此购地建私人花园和宅地，营造安乐窝。早年的大经路，衙署林立、官气十足，许多公馆、宅邸的设计也讲求深院高墙、森严壁垒。曾在江西、江苏任督军的直系军阀李纯的公馆，就是颇为典型的一个，其遗址在今黄纬路与三马路交口西北侧（今河北区法院所在地）。李公馆外形为城堡式，青砖围墙高耸，朝黄纬路开的券门高阔，彰显威势。女儿墙形似城墙，四角均建楼梯可达墙头，顶部宽达10米，四周相通。解放后外贸部门在此加工猪鬃，天津外贸中专1961年迁来，唐山大地震后，李纯公馆陆续拆除，1983年改外贸职工中专，1995年称国际商务职专，也是天津出国培训中心所在地。
他还在黄纬路东侧建东兴里和小东兴里。不过，他并非为富不仁，支持教育的热情很高，不惜斥巨资扶助桑梓。他在河北三马路、河东关帝庙、尚师父坟地相继创办了3所秀山小学。1920年10月，李纯猝死于南京督署内，官称其死因为“忧国忧民，自戕身殉”，但多有传闻，成难揭之谜。11月2日，灵柩经津浦线抵津候，在新车站（今北站），各届举行了隆重、复杂的致奠仪式。李公馆万人瞩目，黎元洪、严修等纷来吊唁。21日，发引出大殡，人山人海、空巷塞途。棺柩从大经路过金钢桥，经估衣街拐北门、东门，过金汤桥到陈家沟子娘娘庙落杠，灵柩最后下葬到了沈庄子李家坟地，后来沈庄子的坟地外迁，原先坟地的旧址变成了“李纯坟地大街”，简称“李地大街”。
袁世凯在天津曾建造置办过多处房产，包括现在建设路64号的位置，就曾是袁世凯任直隶总督北洋大臣时建造的官邸，他本人也曾在此居住；河北区地纬路六集里原有一处房子，是袁世凯的几个妻妾所住，即今天津工艺美术设计院旧址，为多套格局的四合院建筑。位于南京路大营门的一处六栋大楼组成的袁氏老宅，在袁世凯去世后，他的大部分家眷都在此居住。随着历史的变迁和城市的发展，如今能供考究的，只剩下位于天津海河东路39号的“袁氏宅邸”。
“袁氏宅邸”是一幢非常漂亮的德式小洋楼。主楼东侧二楼上有拜占廷风格的尖穹顶与塔楼，内部结构包含了许多欧洲中世纪遗风，院内建有后花园，有假山、游廊、亭台、花窖。楼里还建有“隐身处”和“脱身处”。隐身处位于二楼右侧拐角，有一个小门，门内有钢筋混凝土楼梯，上可到楼顶、下可通地下室。关上小门，就看不到楼梯了。脱身处在三楼凉亭旁，有一座铁楼梯直通后花园小门，如遇意外情况，可以直接脱身逃跑。小楼的二、三层之间设计了一间八角形房屋，几面窗户都朝向海河，无论潮涨潮落，河水都好像要往八角楼里涌入，象征财源滚滚。袁世凯在地纬路还修建了豪华寓所。关于这幢小楼的历史，有几种说法，其中比较靠谱的一种是：1901年袁世凯任直隶总督兼北洋大臣后，袁世凯的大管家袁乃宽以低价在奥租界金汤二马路（今河北区海河东路）买了一块地皮，后来盖起了这幢三层小洋楼。也就是说，现在天津唯一一处挂牌的“袁氏宅邸”，其实袁世凯与他的家人都没有住过，而是袁乃宽的宅邸。
民国总统冯国璋为其女儿在大经路东北端的北侧修建了一处占地4.5亩的里巷房屋，叫“择仁里”，有砖瓦平房300余间，作为女儿的妆奁，如今已被楼房取代。冯国璋在奥租界二马路与沿河马路（今河北区民主道50～54号和海河东路花园巷）住宅，是冯氏于1913年购自奥工程师布吕纳的三所楼房，占地6.376亩。1915年又委托一位德国建筑师按原建筑风貌设计进行扩建、接建，并修建了庭园式花园，人称“冯家花园”或“冯家大院”。共有楼房110间，平房54间，建筑面积4661平方米。1922年，冯国璋还在黄纬路四马路一带建房，为三条并行东起四马路的胡同，呈“e”字形，有楼房26间、平房35间，建筑面积5854平方米，因其系河北省河间县诗经村人，该里巷便取名为“诗经村”。
1922年，江西督军蔡成勋和很多下野的政客军僚一样，在天津也购置了多处房产。1926年他先在河北区日纬路84号（曾为第一金属制品厂，现天津美院现代美术学院），修建一所公馆，有多栋豪华楼房和宽敞的中式花园，因此被称为“蔡家花园”。该园占地12亩、建筑面积2100平方米、房屋103间。共有两道院，呈中西合璧风格。蔡成勋住西院，建有卧室、书房、浴室和花厅。家眷住东院，建有卧室、饭厅、客厅和家祠。高墙深院，墙角建有雕楼。院中花园，景色十分优美。
1927年春天，在“蔡家花园”的舞会上，“少帅”张学良与来这里看热闹的赵四小姐相识，两人一见钟情，从此坠入爱河。天津沦陷后，“蔡家花园”的西院被侵华日军占用，成为北洋株式会社军工厂。1938年，在这里又建成了北洋铁丝厂。尔后，花园的一部分由日本人田中为日人在津家属修建了十排住宅，称“善邻里”。解放后，改为天津联合网厂，后又更名为天津第一金属制品厂。如今，第一金属制品厂搬迁后，“蔡家花园”旧址成为天津美院现代美术学院的新校区。
