奉贤房屋结构安全检测、房屋检测报告  近年来由于城市工业化和商业化的迅速发展，城市建设用地日趋紧张，有些已建成的建筑物已经不能适应日益繁荣的物质、文化需求，使用功能受到限制，需要进一步扩大使用面积。在这种情况下建筑加层技术就成了扩大房屋面积的一个很好手段，由于它是在旧建筑物上加层，不占用土地或占用很少一部分土地，因此可以缓解现今土地资源紧张的形势。此外加层比新建房屋的投资要少得多，这对于资金紧缺的情况，加层不失为一种很好的举措。
一、建筑类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。
房屋安全检测用于对房屋进行拆改，加层，变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况，该检测应在房屋进行改建，加层变动结构或房屋改变用途，增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。  房屋安全性鉴定检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估：
二、一般居住型房屋，在使用年限满30年时，建议进行首次房屋安全鉴定，并每10年进行次房屋安全鉴定评估。
1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
房屋检测非现场检测的有，混泥土的强度，采用沽心法的方式对混泥土的强度进行全面的检测、木结构检测中，对木材的顺纹抗压，抗拉，抗剪强度实验，木材抗弯曲强度及弹性实验，木材横纹抗压强度实验。  房屋检测时当检测单位确信材性检测结果可靠时，也可采用实测材性结果，当材料的种类和性能与原设计不符或材料性能已显著退化时，应根据实测数据按现行有关检测技术标准的规定取值，当采取多种检测手段对检测结果进行校核或修正时，应详细说明校核或修正的过程。
 房屋检测前调查房屋的使用历史和结构体系，测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况采用文字，图纸，照片或录像等方法，记录房屋建筑构件，装修和设备的损坏部位，范围和程度，分析房屋损坏原因，综合评定房屋完损等级，在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。
检测房屋结构损坏状况 分析判断房屋安危的过程，房屋损坏趋势检测房屋周边有大型建筑物，或者因为外部影响设计使用等房屋内在因数的作用可能产生变形位移。  房屋鉴定的内容包括房屋地基基础检查、框剪结构检查剪力墙、柱、梁、板等，房屋的砌筑质量是否满足设计要求等。房屋鉴定机构根据查勘描述和检测得到的数据，进行全面的综合的房屋质量分析判断出房屋的功能状况，并评定等级最后给出鉴定结论和一定的处理建议。

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上海律冶检测技术有限公司业务部