一、水的特性：水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”分析判断，才能对症下药。
二、水与水蒸气的压力变化：水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气 产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装潢及饰材(譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓)换句话说，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。(所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水泥上，不久就整个鼓起剥落了。)
三、基层要求：与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。
四、正面防水优于负面防水：如屋顶防水，直接做在屋顶表面，墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层，水有压力会往他处扩散，房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的，而非绝对性的。因为随着科技的发达，市面上陆续有人推出背水面施工的防水材料以及高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体，亦可防水，但是并非所有的场合都可成功的施工，所以非不得已，应该采正面防水施工。
五、围堵式的防水容易失败： 防水应该从根源治起，用围堵方法，水是无孔不入，也会产生压力破坏，根源不治焉能持久，举例来说：顶楼漏水的位置，刚好在加盖违建房间里面，一般人就想要从外围作截水路，容易失败。
六、止漏的定义是：不管水压的大小，不管下几天的雨，也不管屋顶，总之房内涂料不变色，不鼓泡。
七、“不花钱的防水”观念要达到防水的功效不一定要花钱，混凝土除了发生“劣化”外，本身就有防水功能。譬如说：以前所盖的房子，外墙并没有贴磁砖、粘石子却也不会漏水，而别墅区的房子，做了昂贵进口防水涂膜以后，仍然有漏水现象发生！
八、没有一种材料是万能的：任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题，良好的医生是在主导“用药”而不是被“药剂”牵着鼻子走“。
九、选用防水材料优劣的判断标准 ⒈与基础之接着性。 ⒉透水性。 ⒊抗压、撕裂强度。 ⒋耐候性、抗老化性。 ⒌表面饰材料接着性防水补漏一般做法在居室装修的过程中，需要做防水的空间主要有卫生间，厨房，阳台等。防水的目的主要是自己家庭在使用流水时，会通过渗漏影响楼下的邻居。所以当自己家的屋顶漏水或渗水时，在自己的顶棚做防水是无济于事的，必须在您楼上邻居的地面做防水才有效果。住在一楼的用户虽然不用做防水，但是防水也能起到隔潮，隔湿等作用。防水的一般做法是：在原有的地闭水封闭实验闭水封闭实验面用水泥砂浆找平，待干燥后(指不潮湿)，用双组合成聚氨酯防水涂膜匀刷3遍或用改性沥青或玻璃丝布做两油一布处理。要求卫生间墙面做1.2-1.5m高，厨房不低于0.5m高，阳台以外墙窗台高度为准。干燥后储水做24小时闭水封闭实验，确认无渗漏后进行地面施工。如果原有房间的地面或墙面遭到破坏，则必须进行防水处理和闭水封闭实验。
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一:外防外贴法施工， 外防外贴防水法,即在底板垫层上铺设卷材防水层,并在围护结构墙体施工完成后,再将立面卷材(防水层)直接铺贴在围护结构的外墙面,然后采取保护措施的地下室防水施工方法。这款地下室防水施工方案其优点是随时间的推移,围护结构墙体的混凝土将会逐渐干燥,能有效防止室内潮湿,但当基坑采取大开挖和板桩支护时,则需采取措施,以解决水平支撑部位影响地下室堵漏的问题。
方案二:离壁式衬砌防水施工
该地下室防水施工方案除在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水措施外,为达到地下室堵漏施工要求,再在主墙内侧增设1道离壁式内墙。地下室连在一起的内外墙必须一起浇筑,外墙自防水砼,全部采用二次振捣工艺。
新旧砼的接缝处理。砼浇筑前24小时,施工缝用高压清水冲洗,并多次湿润砼接槎面,使新旧砼有良好的接槎。
方案三:外防内贴法施工
外防内贴法是在底板垫层上先将保护墙全部砌完,再将卷材(防水层)铺贴在保护墙和底板垫层上,待地下室防水层全部做完,后浇筑围护结构混凝土。这款地下室防水施工方案是在施工环境条件受到限制,难以实施外防外贴法而不得不采用的一种地下室堵漏施工方法。
地下室防水施工方法是什么?
1、地下室管道穿墙部位防水施工方法:穿墙管应在浇筑砼前预埋套管、穿墙管与内墙角,凹凸部位距离应大于250㎜,管于管的间距应大于300㎜当穿墙管线较多时,
2、可采用穿墙盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严,并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或细石砼。
当对地下室的进行装修时,一定要做好防水施工,这样就可以更好的利用地下室空间了。有的人在地下室进行居住时,也要经常的外出,不要长期的待在地下室,不忽悠外面的清新空气,这样有利于身体健康。进行施工时,一定要请专业的装修人员。另外施工的价格也要考虑好。
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一、地下防水工程技术规范
现在为大家带来《地下工程防水技术规范》中的术语解读
1、胶凝材料
用于配制混凝土的硅酸盐水泥及粉煤灰、磨细矿渣、硅粉等矿物掺合料的总称。
2、水胶比
混凝土配制时的用水量与胶凝材料总量之比。
3、可操作时间
单组分材料从容器打开或多组分材料从混合起,至不适宜施工的时间。
4、涂膜抗渗性
涂料固化后的膜体抵抗地下水渗透的能力。
5、涂膜耐水性
涂料固化后的膜体在水长期浸泡下保持各种性能指标的能力。
6、聚合物水泥防水涂料
以聚合物乳液和水泥为主要原料,加入其他添加剂制成的双组分防水涂料。
7、高分子自粘胶膜防水卷材
以合成高分子片材为底膜,单面覆有高分子自粘胶膜层,用于预铺反粘法施工的防水卷材。
8、预铺反粘法
将覆有高分子自粘胶膜层的防水卷材空铺在基面上,然后浇筑结构混凝土,使混凝土浆料与卷材胶膜层紧密结合的施工方法。
9、自粘聚合物改性沥青防水卷材
以高聚物改性沥青为主体材料,整体具有自粘性的防水卷材。
10、暗钉圈
设置于基层表面,并由与塑料防水板相热焊的材料组成,用于固定塑料防水板的垫圈。
11、无钉铺设
将塑料防水板通过热焊固定于暗钉圈或悬挂在基层上的一种铺设方法。
12、背衬材料
用于控制密封材料的嵌缝深度,防止密封材料和接缝底部粘结而设置的可变形材料。
13、预注浆
工程开挖前使浆液预先充填围岩裂隙,以达到堵塞水流、加固围岩的目的所进行的注浆。
14、衬砌前围岩注浆
工程开挖后,在衬砌前对毛洞的围岩加固和止水所进行的注浆。
15、回填注浆
在工程衬砌完成后,为充填衬砌和围岩间空隙所进行的注浆。
16、衬砌后围岩注浆
在回填注浆后需要增强衬砌的防水能力时,对围岩进行的注浆。
17、凝胶时间
浆液自配制或混合时起至不流动时的时间。
18、复合管片
钢板与混凝土复合制成的管片。
19、密封垫
由工厂加工预制,在现场粘贴于管片密封垫沟槽内,用于管片接缝防水的密封材料。
20、螺孔密封圈
为防止管片螺栓孔渗漏水而设置的密封垫圈。
二、地下室防水工程技术要求有哪些
①1:3水泥砂浆找平层,平均厚20mm,要求平整度≯±5mm,检查方法用2m直尺加塞尺量测,对外墙外侧根部与底板平立面交接处、通风竖井、外墙转角处等阴、阳角先用1:2.5水泥砂浆抹成弧形,阴角弧形半径不小于50mm,阳角弧形半径不小于10mm,检查方法为尺量。
②用商周波水分测定计测定基层含水率,要求含水率≯10%,否则延缓施工,直至测定期结果达到标准时方允许施工。
③检查防水涂料的拌制过程是否符合产品说明要求,查阅产品使用说明。
应先在基面上涂一层与涂料相应的基层处理剂。
④涂膜分三遍完成,涂刷应待前一遍涂层干燥成膜后方可进行。每一遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向,同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mm.涂料防水层的施工缝(甩槎)应注意保护,搭接缝宽度应大于100mm,接涂前应将其甩茬表面处理干净。
⑤涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层,后进行大面积涂刷。
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